کانال مدنی گروه وکالت محمد یاوری

سوال ١ هزينه تعمير اسانسور ساختمان چگونه بين مالكان اپارتمان توزيع ميشود ؟ ١-به تساوي بين مالكان همه اپارتمانها ٢-به تناسب مساحت اختصاصي بين مالكان همه اپارتمان ها ٣-به تساوي بين مالكان همه آپارتمانها به جز اپارتمانهاي طبقه همكف ٤-به تناسب مساحت اختصاصي بين مالكان همه اپارتمانها به جز اپارتمانهاي طبقه همكف استادذهب زاده شروع کنیدلطفا استاد ذهب زاده میشه گزینه یک گزينه ٢ صحيح ميباشد سوال ٢ وقف مالي كه در رهن غير است و وقف مالي كه منافع ان موقتا متعلق به ديگري است چ حكمي دارد ؟ ١-غيرنافذ / صحيح ٢-باطل / صحيح ٣-غير نافذ / غيرنافذ ٤-باطل / غيرنافذ گزينه ١ صحيح ميباشد سوال ٣ كدام حق ، حق عيني نيست ؟ ١-مالكيت منفعت ٢-حق ارتفاق ٣-حق تحجير ٤-حق طلبكار بر اموالي كه با حكم دادگاه براي تامين توقيف كرده است گزينه ٤ صحيح ميباشد سوال ٤ اگر زميني براي احداث مدرسه وقف بشود و متولي براي اين امر اقدام موثر نكند حكم قضيه چيست ؟ ١-متولي ممنوع المداخله ميشود ٢-زمين براي اقدام لازم در اختيار وزارت اموزش و پرورش قرارميگيرد ٣-متولي سابق به حكم دادگاه عزل و متولي جديد منصوب ميشود ٤-اگه الزام متولي به اقدام لازم ممكن نباشد ضم امين صورت ميگيرد گزينه ٢ صحيح ميباشد سوال ٥ ايا مسئوليت مدني قراردادي غير مستقيم و ضرر فراتر از حد پيشبيني طرفين قابل مطالبه هست ؟ ١-هيچكدام قابل مطالبه نيست ٢-ضرر غير قابل پيش بيني قابل مطالبه هست ٣-هر دو قابل مطالبه هست ٤-ضرر غير مستقيم قابل مطالبه هست گزينه ١ صحيح است سوال ٦ اگر در قرارداد بيع شرط شود كه بايع منزل خريدار را تعمير كند حكم دو مسئله زير چيست ؟ الف : خريدار منزل خود را قبل از زمان وفاي به شرط تخريب كند ب : منزل خريدار در اثر زلزله تلف شود ١-مشروط له حق فسخ قرارداد را دارد / مشروط له حق فسخ قرارداد را دارد ٢-معامله صحيح و غيرقابل فسخ است / مشروط له حق فسخ قرارداد را دارد ٣-معامله صحيح و غير قابل فسخ است / مشروط له حق دريافت بدل ارزش شرط را دارد ٤-مشروط له حق دريافت بدل ارزش شرط را دارد / مشروط له خق فسخ قرارداد يا دريافت بدل ارزش شرط را دارد گزينه ٢ صحيح است سوال ٧ اگر خانم الف قصد بخشش كتاب هاي حقوقي خود به يك دانشجوي بي بضاعت حقوق را داشته باشد حكم دو مسئله زير چيست ؟ الف : خانم الف تصور كند خانم ب بي بضاعت است و كتاب ها را به او هبه كند اما بعدا متوجه ميشود خانم ب كاملا متول است ب: خانم الف اقاي ج را به اشتباه اقاي د تصور كرده و كتاب ها را به اقاي ج هبه ميكند ١-صحيح / صحيح ٢-باطل / صحيح ٣-صحيح / باطل ٤-باطل / باطل گزينه ٣ صحيح است سوال ٨ حكم دو مسئله زير چيست ؟ الف : در معامله شرط شود كه شخص مال معيني را رهن دهد اما از رهن دادن امتناع كند ب: در معامله شرط شود كه شخص مال معيني رهن دهد و ان مال قبل از رهن دادن تلف شود ١-مشروط له حق فسخ دارد / مشروط له حق فسخ دارد ٢-نماينده دادگاه رهن را واقع ميسازد / مشروط له حق فسخ دارد ٣-مشروط له حق فسخ دارد / مشروط له حق مطالبه بدل رهن را دارد ٤-نماينده دادگاه رهن را واقع ميسازد / مشروط له حق مطالبه بدل رهن را دارد گزينه ٢ صحيح است سوال ٩ اگر خانم الف اتومبيل خود را به صورت اقساط به اقاي ب بفروشد و مقرر شود در صورت عدم پرداخت هر يك از اقساط ثمن ، معامله خود به خود منحل شود قرارداد از چ نوعي هست ؟ ١-منجز لازم ٢-منجز خياري ٣-معلق لازم ٤-معلق خياري گزينه ١ صحيح است سوال ١٠ اگر خواننده اي براي برگزاري كنسرت با تهيه كننده اي قرارداد بسته باش.د و در موعد كنسرت به علت بروز بيماري نتواند از عهده اجرا بر ايد و تهيه كننده مخارجي را به جهت برگزاري مراسم كرده باشد و سودي نيز توقع داشته باشد كدام گزينه صحيح است ؟ ١-خواننده موظف است به درخواست تهيه كننده در اولين فرصت كنسرت ديگري را برگزار كند ٢-خواننده در مورد عدم النفع و مخارج مصرف شده مسئوليتي ندارد و حق دريافت دستمزد مقرر را دارد ٣-خواننده در مورد عدم النفع و مخارج مصرفي مسئوليتي ندارد ولي حق دريافت دستمزد هم ندارد ٤-خواننده حق دريافت دستمزد را ندارد و نسبت به عدم النفع مسئول نيست اما نسبت به مخارج مصرف شده مسئول است گزينه ٣ صحيح ميباشد سوال ١١ اگر الف اتومبيل ب را به ج بفروشد سپس ب با جهل به وقوع بيع انرا به الف صلح رايگان كند : ١-معامله الف و ج باطل است ٢-معامله الف و ج غيرنافذ و منوط به تنفيذ الف است ٣-معامه الف و ج غيرنافذ و منوط به تنفيذ است ٤-صلح باطل و معامله الف و ج غيرنافذ و منوط به تنفيذ ب است گزينه ٢ صحيح است سوال ١٢ ايا دين طبيعي با دين حقوقي قابل تهاتر است ؟ ١-اگه دين طبيعي محرز باشد قابل تهاتر است ٢-دين مشمول مرور زمان قابل تهاتر با ديون حقوقي است ولي با ساير ديون طبيعي قابل تهاتر نيست